10 Rue du 3 Septembre 1944, 69480 Anse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du 3 Septembre 1944, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², inférieur de 12.04 % à celui du n°8 et du 0.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du 3 Septembre 1944, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Anse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 429 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du 3 Septembre 1944
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du 3 Septembre 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du 3 Septembre 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du 3 Septembre 1944, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du 3 Septembre 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du 3 Septembre 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du 3 Septembre 1944 dans son marché local
Prix du 10 Rue du 3 Septembre 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 3 Septembre 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 10 Rue du 3 Septembre 1944 se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du 3 Septembre 1944 par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du 3 Septembre 1944 se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de Anse et 23.52 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du 3 Septembre 1944 à Anse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du 3 Septembre 1944 est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 7.39 % sur 1 an et baissé de 12.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
