3 Rue du 3 Septembre 1944, 69480 Anse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du 3 Septembre 1944, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du 3 Septembre 1944, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Anse.
1 niveau - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 450 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du 3 Septembre 1944
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du 3 Septembre 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du 3 Septembre 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du 3 Septembre 1944, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 3 Septembre 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 3 Septembre 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du 3 Septembre 1944 dans son marché local
Prix du 3 Rue du 3 Septembre 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 3 Septembre 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 3 Rue du 3 Septembre 1944 se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du 3 Septembre 1944 par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du 3 Septembre 1944 se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de Anse et 32.34 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du 3 Septembre 1944 à Anse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du 3 Septembre 1944 est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 12.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 500 € au 3 Rue du 3 Septembre 1944 à Anse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 113 € en assurant vous-même les visites, ou 1 556 € si le professionnel les prend en charge.
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