24 Rue du 3 Septembre 1944, 69480 Anse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du 3 Septembre 1944, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 8.55 % à celui du n°22 et du 0.08 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du 3 Septembre 1944, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Anse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 520 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du 3 Septembre 1944
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du 3 Septembre 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du 3 Septembre 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du 3 Septembre 1944, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du 3 Septembre 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du 3 Septembre 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du 3 Septembre 1944 dans son marché local
Prix du 24 Rue du 3 Septembre 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 3 Septembre 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 24 Rue du 3 Septembre 1944 se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du 3 Septembre 1944 par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du 3 Septembre 1944 se situe 22.29 % en dessous de la moyenne de Anse et 24 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du 3 Septembre 1944 à Anse
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du 3 Septembre 1944 est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 7.39 % sur 1 an et baissé de 12.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
