2 bis Rue du Père Ogier, 69480 Anse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Père Ogier, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.42 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Père Ogier, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Anse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 543 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Père Ogier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Père Ogier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Père Ogier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Père Ogier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Père Ogier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Père Ogier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Père Ogier dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Père Ogier par rapport à la voie
Sur Rue du Père Ogier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 2 bis Rue du Père Ogier se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Père Ogier par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Père Ogier se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de Anse et 21.51 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Père Ogier à Anse
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Père Ogier est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 7.39 % sur 1 an et baissé de 12.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
