4 Rue Louis Plasse, 69400 Arnas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Plasse, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.74 % à celui du n°150.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
85 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Plasse, 69400 Arnas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Arnas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 278 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnas Oasis à 1225 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louis Plasse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louis Plasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Plasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Plasse, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Plasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Plasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Plasse dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Plasse par rapport à la voie
Sur Rue Louis Plasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 4 Rue Louis Plasse se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Plasse par rapport à Arnas et à Rhône
À Arnas, le prix moyen des appartements atteint 3 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Plasse se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Arnas et 22.12 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Plasse à Arnas
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Plasse est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Arnas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnas a augmenté de 18.27 % sur 1 an et augmenté de 50.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 863 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 214 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 767 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 300 € au 4 Rue Louis Plasse à Arnas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 583 € en assurant vous-même les visites, ou 1 791 € si le professionnel les prend en charge.
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