18 Passage du Faucon, 69430 Beaujeu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Passage du Faucon, affiche un prix moyen de 1 734 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Passage du Faucon, 69430 Beaujeu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beaujeu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège du Val d'Ardières à 183 mètres
- - Ecole maternelle à 976 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Angèle à 920 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Passage du Faucon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Passage du Faucon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Passage du Faucon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Passage du Faucon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Passage du Faucon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Passage du Faucon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Passage du Faucon dans son marché local
Prix du 18 Passage du Faucon par rapport à la voie
Sur Passage du Faucon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 18 Passage du Faucon se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Passage du Faucon par rapport à Beaujeu et à Rhône
À Beaujeu, le prix moyen des appartements atteint 1 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Passage du Faucon se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Beaujeu et 44.72 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Passage du Faucon à Beaujeu
Le loyer moyen estimé au 18 Passage du Faucon est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaujeu, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaujeu a augmenté de 16.98 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 053 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 789 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 344 €/m² sur la période récente.
