31 Route de la Chevalière, 69430 Beaujeu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Route de la Chevalière, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.08 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de la Chevalière, 69430 Beaujeu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Beaujeu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 288 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège du Val d'Ardières à 418 mètres
- - Ecole maternelle à 1221 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Angèle à 1163 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route de la Chevalière
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de la Chevalière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de la Chevalière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de la Chevalière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de la Chevalière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de la Chevalière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de la Chevalière dans son marché local
Prix du 31 Route de la Chevalière par rapport à la voie
Sur Route de la Chevalière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 31 Route de la Chevalière se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de la Chevalière par rapport à Beaujeu et à Rhône
À Beaujeu, le prix moyen des appartements atteint 1 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route de la Chevalière se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Beaujeu et 47.31 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de la Chevalière à Beaujeu
Le loyer moyen estimé au 31 Route de la Chevalière est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Beaujeu, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaujeu a augmenté de 16.98 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 053 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 789 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 344 €/m² sur la période récente.
