6 Allée des Cèdres, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Cèdres, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 16.61 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Cèdres, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 17 parkings - 373 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0683 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Mairie à 204 mètres
- - Brignais à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 483 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 152 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 749 mètres
- - Ecole primaire Claudius Fournion à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée des Cèdres, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Cèdres dans son marché local
Prix du 6 Allée des Cèdres par rapport à la voie
Sur Allée des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 6 Allée des Cèdres se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Cèdres par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Cèdres se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Brignais et 5.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Cèdres à Brignais
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Cèdres est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.6 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
