10 Allée des Maisons Ballons, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée des Maisons Ballons, affiche un prix moyen de 4 025 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée des Maisons Ballons, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Pérouses à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 38 parkings - 635 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Mairie à 430 mètres
- - Brignais à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 983 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 650 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 636 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 172 mètres
Ventes au 10 Allée des Maisons Ballons
Une vente a été recensée au 10 Allée des Maisons Ballons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée des Maisons Ballons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée des Maisons Ballons, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Maisons Ballons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Maisons Ballons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée des Maisons Ballons dans son marché local
Prix du 10 Allée des Maisons Ballons par rapport à la voie
Sur Allée des Maisons Ballons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 027 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 10 Allée des Maisons Ballons se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée des Maisons Ballons par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée des Maisons Ballons se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 28.31 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée des Maisons Ballons à Brignais
Le loyer moyen estimé au 10 Allée des Maisons Ballons est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 15.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
