4 Allee des Soeurs, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee des Soeurs, affiche un prix moyen de 4 113 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee des Soeurs, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 79 logements - 130 parkings - 2325 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0886 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Mairie à 182 mètres
- - Brignais à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 665 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 331 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 818 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 148 mètres
Ventes au 4 Allee des Soeurs
Les 13 ventes au 4 Allee des Soeurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee des Soeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee des Soeurs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Soeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Soeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee des Soeurs dans son marché local
Prix du 4 Allee des Soeurs par rapport à la voie
Sur Allee des Soeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 4 Allee des Soeurs se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee des Soeurs par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee des Soeurs se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 31.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee des Soeurs à Brignais
Le loyer moyen estimé au 4 Allee des Soeurs est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 15.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
