25 Avenue de Verdun, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°25 bis et du 0.03 % à celui du n°29 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de Verdun, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 330 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0962 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 293 mètres
- - Brignais à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 773 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 453 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 619 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Verdun, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 25 Avenue de Verdun se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Verdun par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Verdun se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 17.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de Verdun à Brignais
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de Verdun est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.6 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
