17 Boulevard André Lassagne, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard André Lassagne, affiche un prix moyen de 4 424 €/m², supérieur de 12.86 % à celui du n°14 et du 12.4 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard André Lassagne, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pérouses.
- 5843 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0064 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0065 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Parc Birabent à 58 mètres
- - Brignais à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1022 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Boulevard André Lassagne
Aucune vente n'a été recensée au 17 Boulevard André Lassagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard André Lassagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard André Lassagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard André Lassagne dans son marché local
Prix du 17 Boulevard André Lassagne par rapport à la voie
Sur Boulevard André Lassagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 4 424 €/m², le 17 Boulevard André Lassagne se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard André Lassagne par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des maisons atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Boulevard André Lassagne se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 34.75 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard André Lassagne à Brignais
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard André Lassagne est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brignais a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 15.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 749 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 942 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 535 €/m² sur la période récente.
