2 Boulevard André Lassagne, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard André Lassagne, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°6 et du 0.17 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard André Lassagne, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite.
1 niveau - 657 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais André Lassagne à 17 mètres
- - Brignais à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1049 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard André Lassagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard André Lassagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard André Lassagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard André Lassagne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard André Lassagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard André Lassagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard André Lassagne dans son marché local
Prix du 2 Boulevard André Lassagne par rapport à la voie
Sur Boulevard André Lassagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 161 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 2 Boulevard André Lassagne se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard André Lassagne par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard André Lassagne se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 32.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard André Lassagne à Brignais
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard André Lassagne est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.6 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
