7 bis Chemin de Chiradie, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Chemin de Chiradie, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Chemin de Chiradie, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Zone d'Activités.
1 niveau - 256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Gare à 342 mètres
- - Brignais à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1210 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 915 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 884 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Chemin de Chiradie
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Chemin de Chiradie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin de Chiradie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin de Chiradie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Chemin de Chiradie dans son marché local
Prix du 7 bis Chemin de Chiradie par rapport à la voie
Sur Chemin de Chiradie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 7 bis Chemin de Chiradie se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Chemin de Chiradie par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Chemin de Chiradie se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 28.27 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Chemin de Chiradie à Brignais
Le loyer moyen estimé au 7 bis Chemin de Chiradie est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.6 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
