7 bis Chemin de la Petite Côte, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Chemin de la Petite Côte, affiche un prix moyen de 3 996 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Chemin de la Petite Côte, 69530 Brignais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 359 mètres
- - Brignais à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 460 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 461 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 1005 mètres
- - Ecole primaire Claudius Fournion à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Chemin de la Petite Côte
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Chemin de la Petite Côte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Chemin de la Petite Côte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Chemin de la Petite Côte, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin de la Petite Côte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin de la Petite Côte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Chemin de la Petite Côte dans son marché local
Prix du 7 bis Chemin de la Petite Côte par rapport à la voie
Sur Chemin de la Petite Côte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 7 bis Chemin de la Petite Côte se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Chemin de la Petite Côte par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Chemin de la Petite Côte se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 27.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Chemin de la Petite Côte à Brignais
Le loyer moyen estimé au 7 bis Chemin de la Petite Côte est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.6 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
