18 Chemin des Aigais, 69530 Brignais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin des Aigais, affiche un prix moyen de 4 456 €/m², inférieur de 14.37 % à celui du n°23 mais supérieur de 5.72 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
26 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin des Aigais, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2679 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais De Gaulle à 146 mètres
- - Brignais à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1201 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 962 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 685 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin des Aigais
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin des Aigais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin des Aigais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin des Aigais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin des Aigais dans son marché local
Prix du 18 Chemin des Aigais par rapport à la voie
Sur Chemin des Aigais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 817 €/m². Avec un prix moyen de 4 456 €/m², le 18 Chemin des Aigais se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin des Aigais par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des maisons atteint 4 072 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Chemin des Aigais se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 18.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin des Aigais à Brignais
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin des Aigais est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brignais a baissé de 10.2 % sur 1 an et baissé de 15.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 749 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 942 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 800 € au 18 Chemin des Aigais à Brignais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 570 € en assurant vous-même les visites, ou 2 785 € si le professionnel les prend en charge.
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