41 Chemin du Michalon, 69530 Brignais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Chemin du Michalon, affiche un prix moyen de 4 523 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°39 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
8 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 41 Chemin du Michalon, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 233 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 647 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 669 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 1023 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 698 mètres
Ventes au 41 Chemin du Michalon
Les 8 ventes au 41 Chemin du Michalon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Chemin du Michalon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Chemin du Michalon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Chemin du Michalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Chemin du Michalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Chemin du Michalon dans son marché local
Prix du 41 Chemin du Michalon par rapport à la voie
Sur Chemin du Michalon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 523 €/m². Avec un prix moyen de 4 523 €/m², le 41 Chemin du Michalon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 41 Chemin du Michalon par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des maisons atteint 4 072 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Chemin du Michalon se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 20.65 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brignais a baissé de 10.2 % sur 1 an et baissé de 15.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 749 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 942 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 150 € au 41 Chemin du Michalon à Brignais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 654 € en assurant vous-même les visites, ou 2 827 € si le professionnel les prend en charge.
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