5 Impasse de la Pérouse, 69530 Brignais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de la Pérouse, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°5 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de la Pérouse, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 0 parking - 195 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Mairie à 128 mètres
- - Brignais à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 524 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 209 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 685 mètres
- - Ecole primaire Claudius Fournion à 145 mètres
Ventes au 5 Impasse de la Pérouse
Une vente a été recensée au 5 Impasse de la Pérouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de la Pérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de la Pérouse, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Pérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Pérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de la Pérouse dans son marché local
Prix du 5 Impasse de la Pérouse par rapport à la voie
Sur Impasse de la Pérouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 5 Impasse de la Pérouse se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de la Pérouse par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de la Pérouse se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Brignais et 13.4 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de la Pérouse à Brignais
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de la Pérouse est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 350 € au 5 Impasse de la Pérouse à Brignais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 984 € en assurant vous-même les visites, ou 1 992 € si le professionnel les prend en charge.
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