2 Impasse des Ebénistes, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Ebénistes, affiche un prix moyen de 4 078 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°4 et du 0.46 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Ebénistes, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 101 parkings - 421 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0116 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Gare à 147 mètres
- - Brignais à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 941 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 695 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 551 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Ebénistes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Ebénistes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Ebénistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Ebénistes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Ebénistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Ebénistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Ebénistes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Ebénistes par rapport à la voie
Sur Impasse des Ebénistes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 4 078 €/m², le 2 Impasse des Ebénistes se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Ebénistes par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Ebénistes se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 29.96 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Ebénistes à Brignais
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Ebénistes est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.6 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
