11 Impasse Robert, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Robert, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9 et du 0.25 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Robert, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Mairie à 200 mètres
- - Brignais à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 464 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 140 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 716 mètres
- - Ecole primaire Claudius Fournion à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Robert
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Robert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Robert, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Robert dans son marché local
Prix du 11 Impasse Robert par rapport à la voie
Sur Impasse Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 11 Impasse Robert se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Robert par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Robert se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 26.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Robert à Brignais
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Robert est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.6 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
