2 Impasse Robert, 69530 Brignais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Robert, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², inférieur de 11.62 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Robert, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Mairie à 179 mètres
- - Brignais à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 492 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 166 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 725 mètres
- - Ecole primaire Claudius Fournion à 100 mètres
Ventes au 2 Impasse Robert
Les 2 ventes au 2 Impasse Robert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Robert, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Robert dans son marché local
Prix du 2 Impasse Robert par rapport à la voie
Sur Impasse Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 2 Impasse Robert se situe 25.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Robert par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Robert se situe 24.45 % en dessous de la moyenne de Brignais et 25 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Robert à Brignais
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Robert est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 000 € au 2 Impasse Robert à Brignais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 450 € en assurant vous-même les visites, ou 1 725 € si le professionnel les prend en charge.
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