6 Montée de la Côte, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Montée de la Côte, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 bis et du 0.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Montée de la Côte, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 188 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 486 mètres
- - Brignais à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 294 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 455 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 1073 mètres
- - Ecole primaire Claudius Fournion à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Montée de la Côte
Aucune vente n'a été recensée au 6 Montée de la Côte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Montée de la Côte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Montée de la Côte, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Montée de la Côte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Montée de la Côte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Montée de la Côte dans son marché local
Prix du 6 Montée de la Côte par rapport à la voie
Sur Montée de la Côte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 6 Montée de la Côte se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Montée de la Côte par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Montée de la Côte se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Montée de la Côte à Brignais
Le loyer moyen estimé au 6 Montée de la Côte est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.6 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
