7 bis Montée de la Côte, 69530 Brignais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Montée de la Côte, affiche un prix moyen de 3 819 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 et de n°5.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Montée de la Côte, 69530 Brignais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 468 mètres
- - Brignais à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 319 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 456 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 1093 mètres
- - Ecole primaire Claudius Fournion à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Montée de la Côte
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Montée de la Côte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Montée de la Côte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Montée de la Côte, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Montée de la Côte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Montée de la Côte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Montée de la Côte dans son marché local
Prix du 7 bis Montée de la Côte par rapport à la voie
Sur Montée de la Côte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 7 bis Montée de la Côte se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Montée de la Côte par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Montée de la Côte se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 3.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Montée de la Côte à Brignais
Le loyer moyen estimé au 7 bis Montée de la Côte est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 950 € au 7 bis Montée de la Côte à Brignais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 774 € en assurant vous-même les visites, ou 2 387 € si le professionnel les prend en charge.
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