4 Place des Vergers, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Vergers, affiche un prix moyen de 4 297 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Vergers, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 90 logements - 2207 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0889 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Mairie à 254 mètres
- - Brignais à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 766 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 433 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 738 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 177 mètres
Ventes au 4 Place des Vergers
Les 3 ventes au 4 Place des Vergers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Vergers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Vergers dans son marché local
Prix du 4 Place des Vergers par rapport à la voie
Sur Place des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 297 €/m², le 4 Place des Vergers se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Vergers par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Vergers se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 36.93 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Vergers à Brignais
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Vergers est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.6 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
