1 bis Place du Vieux-Pont, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place du Vieux-Pont, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place du Vieux-Pont, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 156 mètres
- - Brignais à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 543 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 223 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 824 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place du Vieux-Pont
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place du Vieux-Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place du Vieux-Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place du Vieux-Pont, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place du Vieux-Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place du Vieux-Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place du Vieux-Pont dans son marché local
Prix du 1 bis Place du Vieux-Pont par rapport à la voie
Sur Place du Vieux-Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 1 bis Place du Vieux-Pont se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place du Vieux-Pont par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place du Vieux-Pont se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Brignais et 0.89 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place du Vieux-Pont à Brignais
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place du Vieux-Pont est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.72 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
