3 Place du Vieux-Pont, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Vieux-Pont, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Vieux-Pont, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 318 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0234 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 165 mètres
- - Brignais à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 537 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 214 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 834 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Vieux-Pont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Vieux-Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Vieux-Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Vieux-Pont, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Vieux-Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Vieux-Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Vieux-Pont dans son marché local
Prix du 3 Place du Vieux-Pont par rapport à la voie
Sur Place du Vieux-Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 3 Place du Vieux-Pont se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Vieux-Pont par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Vieux-Pont se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Brignais et 10.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Vieux-Pont à Brignais
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Vieux-Pont est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 15.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
