13 Place Gamboni, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Place Gamboni, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 et du 5.55 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Gamboni, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1065 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0118 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 69 mètres
- - Brignais à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 514 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 229 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 816 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Gamboni
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Gamboni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Gamboni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Gamboni, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Gamboni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Gamboni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Gamboni dans son marché local
Prix du 13 Place Gamboni par rapport à la voie
Sur Place Gamboni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 13 Place Gamboni se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Gamboni par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Gamboni se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Brignais et 2.96 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Gamboni à Brignais
Le loyer moyen estimé au 13 Place Gamboni est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.6 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
