16 Route d’Irigny, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Route d’Irigny, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°12 et du 0.32 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Route d’Irigny, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone d'Activités.
1 niveau - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais De Gaulle à 245 mètres
- - Brignais à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1155 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 879 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 773 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Route d’Irigny
Aucune vente n'a été recensée au 16 Route d’Irigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Route d’Irigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Route d’Irigny, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route d’Irigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route d’Irigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route d’Irigny dans son marché local
Prix du 16 Route d’Irigny par rapport à la voie
Sur Route d’Irigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 969 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 16 Route d’Irigny se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route d’Irigny par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Route d’Irigny se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 28.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Route d’Irigny à Brignais
Le loyer moyen estimé au 16 Route d’Irigny est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.6 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
