20 Route d’Irigny, 69530 Brignais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Route d’Irigny, affiche un prix moyen de 3 970 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route d’Irigny, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone d'Activités.
1 niveau - 15956 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0116 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais De Gaulle à 331 mètres
- - Brignais à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1263 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 981 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 874 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Route d’Irigny
Aucune vente n'a été recensée au 20 Route d’Irigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route d’Irigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route d’Irigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route d’Irigny dans son marché local
Prix du 20 Route d’Irigny par rapport à la voie
Sur Route d’Irigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 970 €/m², le 20 Route d’Irigny se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route d’Irigny par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Route d’Irigny se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 7.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route d’Irigny à Brignais
Le loyer moyen estimé au 20 Route d’Irigny est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 500 € au 20 Route d’Irigny à Brignais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 963 € en assurant vous-même les visites, ou 2 481 € si le professionnel les prend en charge.
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