16 Rue Auguste Simondon, 69530 Brignais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Auguste Simondon, affiche un prix moyen de 3 613 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Auguste Simondon, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 1152 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 182 mètres
- - Brignais à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 361 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 220 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 961 mètres
- - Ecole primaire Claudius Fournion à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Auguste Simondon
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Auguste Simondon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Auguste Simondon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Auguste Simondon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Auguste Simondon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Auguste Simondon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Auguste Simondon dans son marché local
Prix du 16 Rue Auguste Simondon par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Simondon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 16 Rue Auguste Simondon se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Auguste Simondon par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Auguste Simondon se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Brignais et 1.82 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Auguste Simondon à Brignais
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Auguste Simondon est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 650 € au 16 Rue Auguste Simondon à Brignais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 516 € en assurant vous-même les visites, ou 2 258 € si le professionnel les prend en charge.
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