18 ter Rue Auguste Simondon, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 ter Rue Auguste Simondon, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², inférieur de 16.28 % à celui du n°16 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 ter Rue Auguste Simondon, 69530 Brignais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 234 mètres
- - Brignais à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 297 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 179 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 904 mètres
- - Ecole primaire Claudius Fournion à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 18 ter Rue Auguste Simondon
Aucune vente n'a été recensée au 18 ter Rue Auguste Simondon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue Auguste Simondon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue Auguste Simondon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 ter Rue Auguste Simondon dans son marché local
Prix du 18 ter Rue Auguste Simondon par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Simondon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 18 ter Rue Auguste Simondon se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 ter Rue Auguste Simondon par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 ter Rue Auguste Simondon se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de Brignais et 1.34 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 ter Rue Auguste Simondon à Brignais
Le loyer moyen estimé au 18 ter Rue Auguste Simondon est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 15.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
