23 Rue Auguste Simondon, 69530 Brignais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Auguste Simondon, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°17 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Auguste Simondon, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 528 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 324 mètres
- - Brignais à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 323 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 340 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 1037 mètres
- - Ecole primaire Claudius Fournion à 395 mètres
Ventes au 23 Rue Auguste Simondon
Les 2 ventes au 23 Rue Auguste Simondon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Auguste Simondon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Auguste Simondon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Auguste Simondon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Auguste Simondon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Auguste Simondon dans son marché local
Prix du 23 Rue Auguste Simondon par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Simondon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 23 Rue Auguste Simondon se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Auguste Simondon par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Auguste Simondon se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 3.13 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Auguste Simondon à Brignais
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Auguste Simondon est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 23 Rue Auguste Simondon
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 189 750 € au 23 Rue Auguste Simondon à Brignais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 744 € en assurant vous-même les visites, ou 2 372 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis