23 Rue Auguste Simondon, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Auguste Simondon, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°17 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Auguste Simondon, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 528 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 324 mètres
- - Brignais à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 323 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 340 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 1037 mètres
- - Ecole primaire Claudius Fournion à 395 mètres
Ventes au 23 Rue Auguste Simondon
Les 3 ventes au 23 Rue Auguste Simondon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Auguste Simondon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Auguste Simondon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Auguste Simondon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Auguste Simondon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Auguste Simondon dans son marché local
Prix du 23 Rue Auguste Simondon par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Simondon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 23 Rue Auguste Simondon se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Auguste Simondon par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Auguste Simondon se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 24.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Auguste Simondon à Brignais
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Auguste Simondon est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 15.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
