6 Rue Casse Froide, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Casse Froide, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Casse Froide, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 376 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0832 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0298 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Mairie à 209 mètres
- - Brignais à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 601 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 268 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 831 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 80 mètres
Ventes au 6 Rue Casse Froide
Une vente a été recensée au 6 Rue Casse Froide. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Casse Froide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Casse Froide, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Casse Froide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Casse Froide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Casse Froide dans son marché local
Prix du 6 Rue Casse Froide par rapport à la voie
Sur Rue Casse Froide, le prix moyen des appartements s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 6 Rue Casse Froide se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Casse Froide par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Casse Froide se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 20.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Casse Froide à Brignais
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Casse Froide est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
