3 Rue Colonel Guillaud, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Colonel Guillaud, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², inférieur de 8.61 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Colonel Guillaud, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 42 mètres
- - Brignais à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 567 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 301 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 753 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 161 mètres
Ventes au 3 Rue Colonel Guillaud
Une vente a été recensée au 3 Rue Colonel Guillaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Colonel Guillaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Colonel Guillaud, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Colonel Guillaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Colonel Guillaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Colonel Guillaud dans son marché local
Prix du 3 Rue Colonel Guillaud par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Guillaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 3 Rue Colonel Guillaud se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Colonel Guillaud par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Colonel Guillaud se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de Brignais et 6.28 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Colonel Guillaud à Brignais
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Colonel Guillaud est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 15.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
