38 Rue de Bonneton, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Bonneton, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², inférieur de 19.01 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Bonneton, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 278 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais André Lassagne à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1161 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 805 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Bonneton
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Bonneton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Bonneton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Bonneton, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Bonneton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Bonneton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Bonneton dans son marché local
Prix du 38 Rue de Bonneton par rapport à la voie
Sur Rue de Bonneton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 38 Rue de Bonneton se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Bonneton par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Bonneton se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Brignais et 10.17 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Bonneton à Brignais
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Bonneton est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 15.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
