41 Rue de la Giraudière, 69530 Brignais

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 739 €

de 3 250 € à 4 186 €

Indice de confiance

1/5

Le 41 Rue de la Giraudière, 69530 Brignais, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°36 et de 6.83 % à celui du n°45 d.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 41 Rue de la Giraudière, 69530 Brignais

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0343 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pont (vieux) à 210 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Brignais Centre à 290 mètres
- Brignais à 537 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Zay à 740 mètres
- Lycée professionnel Gustave Eiffel à 413 mètres
- Ecole maternelle André LASSAGNE à 677 mètres
- Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 178 mètres

Absence de ventes récentes au 41 Rue de la Giraudière

Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de la Giraudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 41 Rue de la Giraudière dans son marché local

Prix du 41 Rue de la Giraudière par rapport à la voie

Sur Rue de la Giraudière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 41 Rue de la Giraudière se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue de la Giraudière par rapport à Brignais et à Rhône

À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de la Giraudière se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Brignais et 1.76 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 0.81 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ruelle du Pensionnat, 69530 Brignais(3,999 €)

Boulevard de Schweighouse, 69530 Brignais(4,283 €)

Place Guy de Chaulhiac, 69530 Brignais(3,939 €)

Rue du Moulin, 69530 Brignais(4,030 €)

Biens en vente à proximité du 41 Rue de la Giraudière

Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue de la Giraudière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.