12 Rue de la Pinette, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Pinette, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Pinette, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 27 parkings - 879 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briscope à 158 mètres
- - Brignais à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 608 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 396 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 442 mètres
- - Ecole primaire Claudius Fournion à 354 mètres
Ventes au 12 Rue de la Pinette
Une vente a été recensée au 12 Rue de la Pinette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Pinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Pinette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Pinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Pinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Pinette dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Pinette par rapport à la voie
Sur Rue de la Pinette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 12 Rue de la Pinette se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Pinette par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Pinette se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Brignais et 8.53 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Pinette à Brignais
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Pinette est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
