2 a Rue du Garel, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 a Rue du Garel, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 158 mètres
- - Brignais à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 677 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 433 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 642 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue du Garel
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue du Garel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue du Garel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue du Garel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat et de comparer son niveau de valorisation à celui des immeubles voisins.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Garel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Garel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue du Garel dans son marché local
Prix du 2 a Rue du Garel par rapport à la voie
Sur Rue du Garel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 2 a Rue du Garel se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue du Garel par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue du Garel se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Brignais et 10.35 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 0.81 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 a Rue du Garel
Les biens actuellement en vente autour du 2 a Rue du Garel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 a Rue du Garel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Axelle Lemoine
brignais 69530
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