31 Rue du Garel, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Garel, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 31 Rue du Garel, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 243 mètres
- - Brignais à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 564 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 448 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 828 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Garel
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Garel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Garel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Garel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Garel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Garel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Garel dans son marché local
Prix du 31 Rue du Garel par rapport à la voie
Sur Rue du Garel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 31 Rue du Garel se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Garel par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Garel se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Brignais et 6.43 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brignais a baissé de 10.36 % sur 1 an et baissé de 15.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 749 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 942 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 535 €/m² sur la période récente.
