3 Rue du Garon, 69530 Brignais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Garon, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Garon, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 184 mètres
- - Brignais à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 456 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 132 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 827 mètres
- - Ecole primaire Claudius Fournion à 100 mètres
Ventes au 3 Rue du Garon
Une vente a été recensée au 3 Rue du Garon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Garon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Garon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Garon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Garon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Garon dans son marché local
Prix du 3 Rue du Garon par rapport à la voie
Sur Rue du Garon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 3 Rue du Garon se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Garon par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des maisons atteint 4 072 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Garon se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de Brignais et -10.19 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brignais a baissé de 10.2 % sur 1 an et baissé de 15.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 749 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 942 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 350 € au 3 Rue du Garon à Brignais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 209 € en assurant vous-même les visites, ou 2 104 € si le professionnel les prend en charge.
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