8 Rue du Garon, 69530 Brignais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Garon, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 5.08 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Garon, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite.
2 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0737 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0715 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 182 mètres
- - Brignais à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 443 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 121 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 827 mètres
- - Ecole primaire Claudius Fournion à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Garon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Garon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Garon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Garon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Garon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Garon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Garon dans son marché local
Prix du 8 Rue du Garon par rapport à la voie
Sur Rue du Garon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 8 Rue du Garon se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Garon par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des maisons atteint 4 072 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Garon se situe 19.28 % en dessous de la moyenne de Brignais et -12.32 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brignais a baissé de 10.2 % sur 1 an et baissé de 15.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 749 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 942 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 350 € au 8 Rue du Garon à Brignais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 109 € en assurant vous-même les visites, ou 2 054 € si le professionnel les prend en charge.
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