1 Rue du Presbytère, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Presbytère, affiche un prix moyen de 3 869 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Presbytère, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 192 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Mairie à 178 mètres
- - Brignais à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 605 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 272 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 815 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Presbytère
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Presbytère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Presbytère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Presbytère, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Presbytère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Presbytère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Presbytère dans son marché local
Prix du 1 Rue du Presbytère par rapport à la voie
Sur Rue du Presbytère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 1 Rue du Presbytère se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Presbytère par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Presbytère se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 23.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Presbytère à Brignais
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Presbytère est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 15.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
