21 bis Rue du Presbytère, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue du Presbytère, affiche un prix moyen de 4 317 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue du Presbytère, 69530 Brignais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Mairie à 126 mètres
- - Brignais à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 753 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 432 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 759 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue du Presbytère
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue du Presbytère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue du Presbytère
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 bis Rue du Presbytère. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du Presbytère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du Presbytère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue du Presbytère dans son marché local
Prix du 21 bis Rue du Presbytère par rapport à la voie
Sur Rue du Presbytère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 4 317 €/m², le 21 bis Rue du Presbytère se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue du Presbytère par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue du Presbytère se situe 18.21 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 37.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue du Presbytère à Brignais
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue du Presbytère est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 15.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
