109 Rue du Renouveau, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue du Renouveau, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², inférieur de 15.99 % à celui du n°84 et de n°47.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue du Renouveau, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Pérouses à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 482 m² au sol - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Parc Birabent à 359 mètres
- - Brignais à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1131 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 798 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue du Renouveau
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue du Renouveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue du Renouveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue du Renouveau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue du Renouveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue du Renouveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue du Renouveau dans son marché local
Prix du 109 Rue du Renouveau par rapport à la voie
Sur Rue du Renouveau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 109 Rue du Renouveau se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue du Renouveau par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue du Renouveau se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Brignais et 10.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue du Renouveau à Brignais
Le loyer moyen estimé au 109 Rue du Renouveau est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
