9 Rue Jean Rousselin, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Rousselin, affiche un prix moyen de 3 677 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.52 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Rousselin, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 237 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 112 mètres
- - Brignais à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 634 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 353 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 690 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Rousselin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Rousselin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Rousselin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Rousselin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Rousselin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Rousselin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Rousselin dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Rousselin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rousselin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 9 Rue Jean Rousselin se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Rousselin par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Rousselin se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 17.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Rousselin à Brignais
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Rousselin est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
