2 bis Rue Jeanne Pariset, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jeanne Pariset, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jeanne Pariset, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 364 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0693 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Mairie à 172 mètres
- - Brignais à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 469 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 177 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 640 mètres
- - Ecole primaire Claudius Fournion à 124 mètres
Ventes au 2 bis Rue Jeanne Pariset
Les 5 ventes au 2 bis Rue Jeanne Pariset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jeanne Pariset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jeanne Pariset, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jeanne Pariset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jeanne Pariset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jeanne Pariset dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jeanne Pariset par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne Pariset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 2 bis Rue Jeanne Pariset se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jeanne Pariset par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jeanne Pariset se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Brignais et 11.56 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jeanne Pariset à Brignais
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jeanne Pariset est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
