84 Rue Michel Colucci, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 84 Rue Michel Colucci, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°85 mais supérieur de 2.71 % à celui du n°83.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Rue Michel Colucci, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pérouses.
- 656 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Parc Birabent à 324 mètres
- - Brignais à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1096 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 766 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Rue Michel Colucci
Aucune vente n'a été recensée au 84 Rue Michel Colucci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Rue Michel Colucci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Rue Michel Colucci, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Rue Michel Colucci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Rue Michel Colucci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue Michel Colucci dans son marché local
Prix du 84 Rue Michel Colucci par rapport à la voie
Sur Rue Michel Colucci, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 84 Rue Michel Colucci se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue Michel Colucci par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Rue Michel Colucci se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 26.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Rue Michel Colucci à Brignais
Le loyer moyen estimé au 84 Rue Michel Colucci est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
