32 Rue Paul Bovier Lapierre, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Paul Bovier Lapierre, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°31 mais inférieur de 2.83 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Paul Bovier Lapierre, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Pérouses à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 95 parkings - 529 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Parc Birabent à 389 mètres
- - Brignais à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1144 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 811 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 614 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 293 mètres
Ventes au 32 Rue Paul Bovier Lapierre
Les 4 ventes au 32 Rue Paul Bovier Lapierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Paul Bovier Lapierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Paul Bovier Lapierre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Paul Bovier Lapierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Paul Bovier Lapierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Paul Bovier Lapierre dans son marché local
Prix du 32 Rue Paul Bovier Lapierre par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bovier Lapierre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 32 Rue Paul Bovier Lapierre se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Paul Bovier Lapierre par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Paul Bovier Lapierre se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 21.61 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Paul Bovier Lapierre à Brignais
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Paul Bovier Lapierre est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 15.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
