2 Rue René Louis Lafforgue, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Louis Lafforgue, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°2 a et de n°2 b.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Louis Lafforgue, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 35 parkings - 1015 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0190 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Rte De Soucieu à 181 mètres
- - Brignais à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 740 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 501 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 582 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 334 mètres
Ventes au 2 Rue René Louis Lafforgue
Une vente a été recensée au 2 Rue René Louis Lafforgue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Louis Lafforgue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Louis Lafforgue, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Louis Lafforgue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Louis Lafforgue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Louis Lafforgue dans son marché local
Prix du 2 Rue René Louis Lafforgue par rapport à la voie
Sur Rue René Louis Lafforgue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 2 Rue René Louis Lafforgue se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Louis Lafforgue par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Louis Lafforgue se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Brignais et 4.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Louis Lafforgue à Brignais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Louis Lafforgue est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
