2 a Rue René Louis Lafforgue, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue René Louis Lafforgue, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 b et de n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue René Louis Lafforgue, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 35 parkings - 1015 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0190 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Rte De Soucieu à 192 mètres
- - Brignais à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 733 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 503 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 596 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue René Louis Lafforgue
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue René Louis Lafforgue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue René Louis Lafforgue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue René Louis Lafforgue, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue René Louis Lafforgue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue René Louis Lafforgue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue René Louis Lafforgue dans son marché local
Prix du 2 a Rue René Louis Lafforgue par rapport à la voie
Sur Rue René Louis Lafforgue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 2 a Rue René Louis Lafforgue se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue René Louis Lafforgue par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue René Louis Lafforgue se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Brignais et 6.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue René Louis Lafforgue à Brignais
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue René Louis Lafforgue est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
